باسمه تعالی
مزایده ی مال مشاع توقیف شده از محکومٌ علیه
مقدمات و مراحل مزایده اموال توقیف شده از محکومٌ علیه ( بدهکار ) به منظور اجرای حکم قطعی دادگاه و احقاق حق محکومٌ له ( طلبکار ) را در دو مرقومه ی قبلی معروض گردید . با توجه به اینکه اموال مشاع دارای شرایط و مقررات خاص می باشد ، قصد بر این است که مختصری در خصوص مزایده اموال مشاع نیز در این نوشته بر مبنای قانون اجرای احکام مدنی و قانون مدنی بیان گردد .
1 - مال مشاع یا مال مشترک ، مالی است که دارای دو یا چند نفر مالک است که هر کدام از مالکین مشاع در جزء جزء آن مال به نسبت سهم خود مالکیت دارند و ممکن است سهم هر کدام از مالکین مشاع ، مساوی و یا متفاوت باشد .
2 - در آگهی مزایده ی مال مشاع و در راستای رعایت ماده 122 و 123 قانون اجرای احکام مدنی ، قید مشاعی بودن مال مورد مزایده و میزان سهم مشاعی محکومٌ علیه ، و بهای آن سهام ضروری است .
3 = چنانچه همه ی شرکای مال مشاع متقاضی فروش شش دانگ مال مشاع باشند و در به مزایده گذاشتن مال مشاع تراضی کنند ، ضمن اینکه این موضوع و قیمت شش دانگ مال مشاع باید در آگهی مزایده قید گردد ؛ شش دانگ مال مذکور به فروش خواهد رسید و سهم هر کدام از شرکاء از محل فروش پرداخت و شش دانگ سند پس از طی تشریفات مزایده بنام برنده ی مزایده ( خریدار ) منتقل خواهد شد .
4= در صورتیکه فقط سهم محکومٌ علیه به مزایده گذاشته و به فروش رسد صرفاً سند سهم مشاعی محکومٌ علیه بنام برنده ی مزایده منتقل خواهد شد . در این فرض با التفات به اینکه فروش مال مشاع جایز اما تصرف در مال مشاع منوط به اذن سایر شرکاء می باشد ، چنانچه سایر شرکای مال مشاع از تصرف برنده ی مزایده ، در سهم مشاعی ابتیاعیش جلوگیری کنند ، مشارٌ الیه ناچار به اقامه ی دعوی خلع ید علیه سایر مالکین ملک مشاع می باشد . گرچه بنظر میرسد پس از طی تشریفات مزایده ی مال مشاع ، انتقال سند و تسلیم مبیع بنام خریدار ( برنده ی مزایده ) از طریق اجرای احکام دادگستری ، با منطق و عدالت قضایی انطباق بیشتری دارد .
**********************************
توصیه های برادرانه :
1 = همواره در حالت عصبانیت تصمیمی نگیرید ، عملی انجام ندهید و حرفی نزنید .
2 = قبل از انجام هر عمل حقوقی با یکی از وکلای دادگستری م کنید .
3 = بهترین ، سودمندترین و آرامش بخش ترین راه حل جهت رفع اختلافات ، مسیر مسالمت آمیز و صلح و سازش ، با وساطت انسانهای صالح و مصلح است ؛ هرگز از این طریق غافل نشوید .
نویسنده : محمد محمدی
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
عضو کانون وکلای دادگستری منطقه ی فارس
فوق لیسانس حقوق خصوصی
دنیا ، شعری از محمدمحمدی ( مدیر وبلاگ )
مشاع ,مال ,، ,مزایده ,ی ,سهم ,مال مشاع ,محکومٌ علیه ,برنده ی ,شش دانگ ,ی مال ,قانون اجرای احکام
درباره این سایت